臺北市南港區重陽路455號4F/12F
2023-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 48.2 萬/坪 × 106.87 坪
權狀坪數106.87 坪
主建物48.63 坪
公設比33.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 106.87 坪
└ 主建物 48.63 坪
└ 公設等 58.24 坪
土地持分 17.58 坪
0 坪106.87 坪
土地坐落 南港段一小段 922 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價4,250 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 46.1
重陽路中位 68.4
南港區 2023 年中位 73.9
比本棟中位 高 5%比重陽路中位 低 30%比南港區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,000 萬
+16%
2026 年推估5,820 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 820 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（750 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。