臺北市中正區林森南路99巷11號2F/4F
2020-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 79.4 萬/坪 × 9.64 坪
權狀坪數9.64 坪
主建物8.08 坪
公設比7.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 9.64 坪
└ 主建物 8.08 坪
└ 公設等 1.56 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪9.64 坪
土地坐落 中正段三小段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.4 萬/坪
本筆成交 79.4
本棟中位 79.4
林森南路中位 80.4
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比林森南路中位 低 1%比中正區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交765 萬
+29%
2026 年推估989 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。