臺北市中正區衡陽路26號12F/15F
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,095 萬 120.4 萬/坪 × 44.48 坪
權狀坪數44.48 坪
主建物21.92 坪
公設比36.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.48 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 22.56 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪44.48 坪
土地坐落 城中段二小段 330 地號
價格拆解
成交總價5,095 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價4,855 萬
單價 120.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120.4 萬/坪
本筆成交 120.4
本棟中位 99.8
衡陽路中位 79.9
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 21%比衡陽路中位 高 51%比中正區 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,095 萬
+29%
2026 年推估6,581 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）971 萬
貸款（8 成）3,884 萬
每月月付145,510 元
30 年總利息1,354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 8F/15F 0房0廳0衛 · 19.15 坪 114.3 萬/坪總 2,188 萬 2024-04-03 9F/15F 2房2廳2衛 · 50.25 坪 94.6 萬/坪總 4,568 萬 2023-11-30 7F/15F 1房1廳1衛 · 21.76 坪 94.2 萬/坪總 2,050 萬 2023-11-06 11F/15F 1房1廳1衛 · 30.21 坪 86.1 萬/坪總 2,600 萬 2023-07-07 11F/15F 1房1廳1衛 · 19.06 坪 99.7 萬/坪總 1,900 萬 2023-06-19 6F/15F 2房2廳2衛 · 51.13 坪 78.2 萬/坪總 4,000 萬 2023-01-03 7F/15F 2房2廳2衛 · 50.72 坪 82.8 萬/坪總 4,200 萬 2022-03-17 8F/15F 0房0廳0衛 · 18.59 坪 108 萬/坪總 2,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。