臺北市大同區環河北路二段287號13F/13F
2013-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 63.8 萬/坪 × 73.7 坪
權狀坪數73.7 坪
主建物37.07 坪
公設比39.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 73.7 坪
└ 主建物 37.07 坪
└ 公設等 36.63 坪
土地持分 12.13 坪
0 坪73.7 坪
土地坐落 文昌段二小段 792 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,700 萬
扣車位後房價4,700 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 50.1
環河北路二段中位 48.7
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 高 27%比環河北路二段中位 高 31%比大同區 2013 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。