臺北市大同區環河北路二段287號8F/13F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 58.6 萬/坪 × 37.24 坪
權狀坪數37.24 坪
主建物18.88 坪
公設比30.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 37.24 坪
└ 主建物 18.88 坪
└ 公設等 18.36 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪37.24 坪
土地坐落 文昌段二小段 792 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,060 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,910 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 50.1
環河北路二段中位 48.7
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 17%比環河北路二段中位 高 20%比大同區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,060 萬
+23%
2026 年推估2,524 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 80.1 萬/坪總 2,968 萬 2023-03-24 9F/13F 2房2廳2衛 · 40.11 坪 62.3 萬/坪總 2,500 萬 2022-11-27 4F/13F 3房1廳1衛 · 31.49 坪 53 萬/坪總 1,668 萬 2021-11-09 11F/13F 3房1廳1衛 · 31.49 坪 60.6 萬/坪總 1,908 萬 2021-10-15 3F/13F 2房2廳1衛 · 44.77 坪 49.4 萬/坪總 2,210 萬 2020-09-13 9F/13F 2房2廳2衛 · 43.4 坪 48.7 萬/坪總 1,880 萬 2018-01-25 9F/13F 2房2廳2衛 · 40.11 坪 47.4 萬/坪總 1,900 萬 2017-07-19 9F/13F 2房2廳1衛 · 31.49 坪 48.8 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。