臺北市萬華區峨眉街5號5F/6F
2023-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 532 萬 64.4 萬/坪 × 8.27 坪
權狀坪數8.27 坪
主建物5.84 坪
公設比29.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 8.27 坪
└ 主建物 5.84 坪
└ 公設等 2.43 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪8.27 坪
土地坐落 福星段三小段 95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 55.8
峨眉街中位 60.3
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 15%比峨眉街中位 高 7%比萬華區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交532 萬
+15%
2026 年推估610 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-23 1F/6F 0房0廳0衛 · 3.24 坪 99.6 萬/坪總 323 萬 2025-04-21 4F/6F 0房1廳1衛 · 13.07 坪 62.8 萬/坪總 820 萬 2024-12-11 5F/6F 1房1廳1衛 · 5.1 坪 78 萬/坪總 398 萬 2024-07-05 4F/6F 0房1廳1衛 · 10.51 坪 62.4 萬/坪總 656 萬 2023-11-01 5F/6F 0房1廳1衛 · 13.16 坪 72.2 萬/坪總 950 萬 2023-07-22 5F/6F 1房1廳1衛 · 10.15 坪 65.5 萬/坪總 665 萬 2023-05-15 5F/6F 0房1廳1衛 · 11.39 坪 64.1 萬/坪總 730 萬 2023-04-25 6F/6F 0房1廳1衛 · 15.7 坪 61.5 萬/坪總 965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。