臺北市文山區和興路28巷5號2F/6F
2019-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,025 萬 47 萬/坪 × 21.8 坪
權狀坪數21.8 坪
主建物14.67 坪
公設比15.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.8 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪21.8 坪
土地坐落 華興段四小段 239 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 57.1
和興路中位 46.5
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 18%比和興路中位 高 1%比文山區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,025 萬
+22%
2026 年推估1,253 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：內含獨立產權公設，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-09-13 3F/6F 2房1廳1衛 · 21.02 坪 57.1 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-27 2F/6F 2房2廳1衛 · 21.73 坪 58.9 萬/坪總 1,280 萬 2018-08-08 3F/6F 2房2廳1衛 · 21.73 坪 47.3 萬/坪總 1,027 萬 2017-02-06 4F/6F 2房2廳1衛 · 21.8 坪 50.5 萬/坪總 1,100 萬 2013-12-14 4F/6F 2房2廳1衛 · 21.86 坪 54.2 萬/坪總 1,185 萬 2012-11-06 6F/6F 4房2廳2衛 · 44.08 坪 43.4 萬/坪總 1,915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。