臺北市文山區和興路28巷5號3F/6F
2023-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 57.1 萬/坪 × 21.02 坪
權狀坪數21.02 坪
主建物14.52 坪
公設比16.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 21.02 坪
└ 主建物 14.52 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪21.02 坪
土地坐落 華興段四小段 239 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 57.1
和興路中位 46.5
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比和興路中位 高 23%比文山區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+13%
2026 年推估1,359 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-03-27 2F/6F 2房2廳1衛 · 21.73 坪 58.9 萬/坪總 1,280 萬 2019-05-31 2F/6F 2房2廳1衛 · 21.8 坪 47 萬/坪總 1,025 萬 2018-08-08 3F/6F 2房2廳1衛 · 21.73 坪 47.3 萬/坪總 1,027 萬 2017-02-06 4F/6F 2房2廳1衛 · 21.8 坪 50.5 萬/坪總 1,100 萬 2013-12-14 4F/6F 2房2廳1衛 · 21.86 坪 54.2 萬/坪總 1,185 萬 2012-11-06 6F/6F 4房2廳2衛 · 44.08 坪 43.4 萬/坪總 1,915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。