臺北市大安區和平東路一段101號34F/38F
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 32,435 萬 199.4 萬/坪 × 196.8 坪
權狀坪數196.8 坪
主建物96.97 坪
公設比30.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 196.8 坪
└ 主建物 96.97 坪
└ 公設等 99.83 坪
土地持分 11.62 坪
0 坪196.8 坪
土地坐落 金華段二小段 963 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價32,435 萬
其中車位−1,520 萬
扣車位後房價30,915 萬
單價 199.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 199.4 萬/坪
本筆成交 199.4
本棟中位 163.9
和平東路一段中位 110.4
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 22%比和平東路一段中位 高 81%比大安區 2019 年中位 高 133%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交32,435 萬
+20%
2026 年推估38,957 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,183 萬
貸款（8 成）24,732 萬
每月月付926,560 元
30 年總利息8,624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳5衛
樓層34F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（1,520 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。