臺北市萬華區康定路20號14F/14F
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 71.2 萬/坪 × 7.93 坪
權狀坪數7.93 坪
主建物5.21 坪
公設比30.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 7.93 坪
└ 主建物 5.21 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 0.62 坪
0 坪7.93 坪
土地坐落 福星段四小段 164 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 58.8
康定路中位 65.5
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 21%比康定路中位 高 9%比萬華區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交565 萬
+20%
2026 年推估677 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 11F/14F 1房1廳1衛 · 7.93 坪 75.6 萬/坪總 600 萬 2025-02-14 5F/14F 1房0廳1衛 · 10.25 坪 82.9 萬/坪總 850 萬 2024-12-26 3F/14F 2房1廳1衛 · 17.34 坪 77.9 萬/坪總 1,350 萬 2024-11-14 6F/14F 1房1廳1衛 · 13.69 坪 86 萬/坪總 1,032 萬 2024-05-26 9F/14F 1房1廳1衛 · 8.01 坪 88.7 萬/坪總 710 萬 2024-05-23 9F/14F 2房1廳1衛 · 25.07 坪 74.4 萬/坪總 1,760 萬 2024-04-17 7F/14F 1房1廳1衛 · 6.04 坪 86.9 萬/坪總 525 萬 2024-02-20 13F/14F 1房1廳1衛 · 15.39 坪 71.5 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。