臺北市中山區民生東路三段36號7F/9F
2016-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 447 萬 59.3 萬/坪 × 7.54 坪
權狀坪數7.54 坪
主建物4.99 坪
公設比28.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 7.54 坪
└ 主建物 4.99 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪7.54 坪
土地坐落 長春段二小段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 74.1
民生東路三段中位 74
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 20%比民生東路三段中位 低 20%比中山區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,397 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。