臺北市中山區新生北路二段36號15F/17F
2018-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 66 萬/坪 × 24.09 坪
權狀坪數24.09 坪
主建物15.27 坪
公設比26.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 24.09 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪24.09 坪
土地坐落 吉林段五小段 314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 69.7
新生北路二段中位 63.2
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 5%比新生北路二段中位 高 4%比中山區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,590 萬
+22%
2026 年推估1,945 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。