臺北市內湖區康寧路一段292號2F/12F
2020-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 54.9 萬/坪 × 11.85 坪
權狀坪數11.85 坪
主建物7.14 坪
公設比27.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.85 坪
└ 主建物 7.14 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪11.85 坪
土地坐落 康寧段四小段 38 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 57
康寧路一段中位 53.4
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 4%比康寧路一段中位 高 3%比內湖區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+17%
2026 年推估760 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-19 6F/12F 1房1廳1衛 · 14.98 坪 92.8 萬/坪總 1,390 萬 2025-08-16 2F/12F 1房1廳1衛 · 11.85 坪 80.3 萬/坪總 952 萬 2024-06-06 10F/12F 0房1廳1衛 · 14.38 坪 82.1 萬/坪總 1,180 萬 2024-03-10 10F/12F 1房1廳1衛 · 19.11 坪 78.5 萬/坪總 1,500 萬 2024-02-25 12F/12F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 84.6 萬/坪總 1,218 萬 2024-02-15 4F/12F 1房1廳1衛 · 19.11 坪 79 萬/坪總 1,510 萬 2024-01-08 11F/12F 1房1廳1衛 · 14.38 坪 78.6 萬/坪總 1,130 萬 2023-10-20 9F/12F 2房1廳1衛 · 33.91 坪 75.3 萬/坪總 2,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。