臺北市大同區長安西路291號8F/10F
2018-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 948 萬 51.1 萬/坪 × 18.55 坪
權狀坪數18.55 坪
主建物16.1 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 18.55 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪18.55 坪
土地坐落 玉泉段二小段 386 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 52.7
長安西路中位 59
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 3%比長安西路中位 低 13%比大同區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交948 萬
+28%
2026 年推估1,211 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。