臺北市文山區仙岩路22巷19號16F/18F
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,975 萬 43.4 萬/坪 × 45.51 坪
權狀坪數45.51 坪
主建物31.84 坪
公設比22.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.51 坪
└ 主建物 31.84 坪
└ 公設等 13.67 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪45.51 坪
土地坐落 興安段二小段 546 地號
價格拆解
成交總價1,975 萬
扣車位後房價1,975 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 42.9
仙岩路中位 50.6
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 1%比仙岩路中位 低 14%比文山區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,975 萬
+20%
2026 年推估2,368 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,580 萬
每月月付59,193 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。