臺北市萬華區漢口街二段55號11F/11F
2019-11-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 535 萬 40.1 萬/坪 × 13.33 坪
權狀坪數13.33 坪
主建物8.84 坪
公設比33.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 13.33 坪
└ 主建物 8.84 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪13.33 坪
土地坐落 福星段二小段 411 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 45.6
漢口街二段中位 63.3
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 12%比漢口街二段中位 低 37%比萬華區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交535 萬
+27%
2026 年推估678 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 5F/11F 0房0廳0衛 · 6.63 坪 49.6 萬/坪總 329 萬 2025-04-08 0房0廳0衛 · 11.18 坪 119 萬/坪總 1,330 萬 2024-03-16 7F/11F 1房1廳1衛 · 8.64 坪 67.7 萬/坪總 585 萬 2024-02-25 9F/11F 1房1廳1衛 · 9.91 坪 66.1 萬/坪總 655 萬 2023-12-22 8F/11F 3房0廳3衛 · 22.07 坪 60 萬/坪總 1,325 萬 2023-12-19 8F/11F 2房0廳2衛 · 17.14 坪 60 萬/坪總 1,028 萬 2023-12-18 8F/11F 1房0廳1衛 · 5.83 坪 60 萬/坪總 350 萬 2023-10-19 9F/11F 1房1廳1衛 · 9.11 坪 60.9 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。