臺北市中山區南京東路二段23號6F/24F
2019-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 6,100 萬 108.2 萬/坪 × 66.91 坪
權狀坪數66.91 坪
主建物35.72 坪
公設比28.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.91 坪
└ 主建物 35.72 坪
└ 公設等 31.19 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪66.91 坪
土地坐落 吉林段五小段 372 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價6,100 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價6,000 萬
單價 108.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.2 萬/坪
本筆成交 108.2
本棟中位 129.9
南京東路二段中位 89.1
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 17%比南京東路二段中位 高 21%比中山區 2019 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,100 萬
+19%
2026 年推估7,242 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 12F/24F 3房2廳2衛 · 72.45 坪 146.8 萬/坪總 9,168 萬 2025-07-05 8F/24F 3房2廳2衛 · 67.84 坪 129.9 萬/坪總 7,600 萬 2024-03-20 5F/24F 3房2廳2衛 · 84.85 坪 100 萬/坪總 8,480 萬 2024-03-11 3F/24F 4房2廳2衛 · 67.84 坪 129.9 萬/坪總 7,600 萬 2024-01-29 3F/24F 4房2廳2衛 · 74.55 坪 134.3 萬/坪總 8,650 萬 2021-07-19 7F/24F 4房2廳2衛 · 66.19 坪 101.7 萬/坪總 6,732 萬 2021-05-12 6F/24F 4房2廳2衛 · 66.91 坪 104.3 萬/坪總 6,980 萬 2020-08-18 8F/24F 4房2廳2衛 · 72.45 坪 99.8 萬/坪總 7,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。