臺北市南港區重陽路31號2F/14F
2022-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,038 萬 114.1 萬/坪 × 49.32 坪
權狀坪數49.32 坪
主建物21.93 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.32 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 27.39 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪49.32 坪
土地坐落 向陽段 25-1 地號
價格拆解
成交總價5,038 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價4,778 萬
單價 114.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.1 萬/坪
本筆成交 114.1
本棟中位 91.9
重陽路中位 68.3
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 24%比重陽路中位 高 67%比南港區 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,038 萬
+7%
2026 年推估5,414 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）956 萬
貸款（8 成）3,822 萬
每月月付143,202 元
30 年總利息1,333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。