臺北市南港區重陽路31號14F/14F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,298 萬 95.4 萬/坪 × 50.19 坪
權狀坪數50.19 坪
主建物21.93 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.19 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 28.26 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪50.19 坪
土地坐落 向陽段 25-1 地號
價格拆解
成交總價4,298 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,018 萬
單價 95.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.4 萬/坪
本筆成交 95.4
本棟中位 91.9
重陽路中位 68.3
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 4%比重陽路中位 高 40%比南港區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,298 萬
+7%
2026 年推估4,619 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）804 萬
貸款（8 成）3,214 萬
每月月付120,424 元
30 年總利息1,121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 116.2 萬/坪總 5,130 萬 2022-08-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 114.1 萬/坪總 5,038 萬 2022-03-28 9F/14F 3房1廳2衛 · 50.19 坪 93.1 萬/坪總 4,200 萬 2022-01-23 8F/14F 3房1廳2衛 · 50.19 坪 92.8 萬/坪總 4,148 萬 2021-09-10 13F/14F 3房1廳2衛 · 50.19 坪 92.2 萬/坪總 4,160 萬 2021-08-30 4F/14F 3房1廳2衛 · 49.54 坪 91.9 萬/坪總 4,088 萬 2021-01-25 7F/14F 3房1廳2衛 · 49.54 坪 84.3 萬/坪總 3,830 萬 2020-11-24 6F/14F 3房1廳2衛 · 50.19 坪 82.9 萬/坪總 3,738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。