臺北市信義區市民大道六段108號1F/12F
2022-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,833 萬 113 萬/坪 × 40.21 坪
權狀坪數40.21 坪
主建物19.2 坪
公設比38.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.21 坪
└ 主建物 19.2 坪
└ 公設等 21.01 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪40.21 坪
土地坐落 虎林段三小段 328 地號
價格拆解
成交總價3,833 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,513 萬
單價 113 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113 萬/坪
本筆成交 113
本棟中位 89.8
市民大道六段中位 89.6
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 26%比市民大道六段中位 高 26%比信義區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,833 萬
+6%
2026 年推估4,057 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）703 萬
貸款（8 成）2,810 萬
每月月付105,289 元
30 年總利息980 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：現況格局：1衛。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-16 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.13 坪 134.7 萬/坪總 1,365 萬 2024-04-30 9F/12F 1房1廳1衛 · 19.66 坪 92.4 萬/坪總 1,816 萬 2024-04-01 7F/12F 1房1廳1衛 · 14.69 坪 120.9 萬/坪總 1,425 萬 2024-02-03 4F/12F 1房0廳1衛 · 14.69 坪 94.5 萬/坪總 1,388 萬 2023-09-08 7F/12F 1房1廳1衛 · 14.69 坪 94 萬/坪總 1,380 萬 2022-12-26 2F/12F 1房0廳1衛 · 18.45 坪 74.2 萬/坪總 1,370 萬 2022-11-03 4F/12F 0房1廳1衛 · 19.74 坪 102.1 萬/坪總 1,750 萬 2022-08-20 9F/12F 0房1廳1衛 · 14.69 坪 87.7 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。