臺北市大安區永康街75巷8號4F/7F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 131.8 萬/坪 × 11.95 坪
權狀坪數11.95 坪
主建物7.45 坪
公設比37.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 11.95 坪
└ 主建物 7.45 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪11.95 坪
土地坐落 金華段二小段 605-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131.8 萬/坪
本筆成交 131.8
本棟中位 129.1
永康街中位 102.2
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 2%比永康街中位 高 29%比大安區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,575 萬
+12%
2026 年推估1,757 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-13 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.21 坪 154 萬/坪總 1,880 萬 2024-04-30 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.99 坪 160.9 萬/坪總 1,768 萬 2022-09-30 7F/7F 0房1廳1衛 · 14.39 坪 139.5 萬/坪總 2,007 萬 2022-09-07 3F/7F 2房1廳1衛 · 10.64 坪 148.8 萬/坪總 1,584 萬 2021-03-17 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.93 坪 129.1 萬/坪總 1,410 萬 2019-09-26 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 125 萬/坪總 1,330 萬 2019-09-20 2F/7F 2房1廳1衛 · 11.95 坪 123.8 萬/坪總 1,480 萬 2019-06-17 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 115.6 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。