臺北市中正區廈門街123巷46號3F/5F
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,366 萬 75.5 萬/坪 × 31.32 坪
權狀坪數31.32 坪
主建物23.85 坪
公設比8.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 31.32 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪31.32 坪
土地坐落 河堤段六小段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.5 萬/坪
本筆成交 75.5
本棟中位 75.5
廈門街中位 66.7
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 0%比廈門街中位 高 13%比中正區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,366 萬
+18%
2026 年推估2,799 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）473 萬
貸款（8 成）1,893 萬
每月月付70,912 元
30 年總利息660 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。