臺北市信義區忠孝東路五段101號5F/13F
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 161.3 萬/坪 × 36.4 坪
權狀坪數36.4 坪
主建物17 坪
公設比31.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 36.4 坪
└ 主建物 17 坪
└ 公設等 19.4 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪36.4 坪
土地坐落 雅祥段四小段 696-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,400 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,100 萬
單價 161.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 161.3 萬/坪
本筆成交 161.3
本棟中位 150.4
忠孝東路五段中位 91
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 7%比忠孝東路五段中位 高 77%比信義區 2024 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,400 萬
+3%
2026 年推估5,568 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 12F/13F 1房1廳1衛 · 28.16 坪 150.7 萬/坪總 3,825 萬 2026-02-10 6F/13F 1房2廳1衛 · 28.16 坪 136.3 萬/坪總 3,488 萬 2026-02-08 6F/13F 2房1廳2衛 · 36.4 坪 130.8 萬/坪總 4,418 萬 2025-06-20 10F/13F 1房2廳1衛 · 28.16 坪 140.9 萬/坪總 3,968 萬 2025-04-06 6F/13F 2房2廳2衛 · 35.31 坪 135.5 萬/坪總 4,418 萬 2024-11-04 3F/13F 2房2廳1衛 · 27.95 坪 127.4 萬/坪總 3,560 萬 2024-08-18 11F/13F 1房2廳2衛 · 28.16 坪 175.3 萬/坪總 4,400 萬 2024-08-07 4F/13F 2房1廳1衛 · 23.17 坪 172.6 萬/坪總 4,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。