臺北市大同區民權西路179號12F/13F
2018-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,918 萬 63.9 萬/坪 × 45.68 坪
權狀坪數45.68 坪
主建物25.94 坪
公設比31.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.68 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪45.68 坪
土地坐落 大同段二小段 436 地號
價格拆解
成交總價2,918 萬
扣車位後房價2,918 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 68
民權西路中位 71.2
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 6%比民權西路中位 低 10%比大同區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,918 萬
+29%
2026 年推估3,759 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 841 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,334 萬
每月月付87,456 元
30 年總利息814 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。