臺北市萬華區環河南路二段173號10F/12F
2025-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 51.8 萬/坪 × 16.14 坪
權狀坪數16.14 坪
主建物11.61 坪
公設比22.5%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 16.14 坪
└ 主建物 11.61 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪16.14 坪
土地坐落 華江段三小段 505-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 51.8
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比環河南路二段中位 高 4%比萬華區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交836 萬
+6%
2026 年推估888 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-11-16 8F/12F 2房1廳1衛 · 16.14 坪 54.5 萬/坪總 880 萬 2024-03-16 8F/12F 1房1廳1衛 · 16.57 坪 54.3 萬/坪總 900 萬 2019-11-11 11F/12F 3房1廳1衛 · 27.41 坪 31.7 萬/坪總 870 萬 2017-12-27 7F/12F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 31 萬/坪總 500 萬 2013-05-28 6F/12F 3房1廳1衛 · 22.06 坪 1.9 萬/坪總 42 萬 2012-07-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 21.13 坪 37.9 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。