臺北市大安區大安路一段116巷5號4F/7F
2022-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,322 萬 70 萬/坪 × 47.45 坪
權狀坪數47.45 坪
主建物33.92 坪
公設比6.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 47.45 坪
└ 主建物 33.92 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪47.45 坪
土地坐落 復興段二小段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 122.2
大安路一段中位 98.8
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 43%比大安路一段中位 低 29%比大安區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,322 萬
+7%
2026 年推估3,542 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）664 萬
貸款（8 成）2,658 萬
每月月付99,564 元
30 年總利息927 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。