臺北市文山區興隆路三段304巷32之2號5F/7F
2015-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 57.3 萬/坪 × 35.92 坪
權狀坪數35.92 坪
主建物12.06 坪
公設比53.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.92 坪
└ 主建物 12.06 坪
└ 公設等 23.86 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪35.92 坪
土地坐落 興安段一小段 374 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,720 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 57.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 47.6
興隆路三段中位 48.9
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 20%比興隆路三段中位 高 17%比文山區 2015 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由義務人自行提供屬實。（新建案）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。