臺北市內湖區內湖路二段253巷56號2F/11F
2016-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,450 萬 51.3 萬/坪 × 67.28 坪
權狀坪數67.28 坪
主建物33.76 坪
公設比42.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 67.28 坪
└ 主建物 33.76 坪
└ 公設等 33.52 坪
土地持分 11.93 坪
0 坪67.28 坪
土地坐落 碧湖段二小段 505 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 59.7
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 14%比內湖路二段中位 低 25%比內湖區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。