臺北市內湖區內湖路二段253巷56號7F/11F
2016-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,800 萬 55.3 萬/坪 × 68.74 坪
權狀坪數68.74 坪
主建物34.65 坪
公設比41.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 68.74 坪
└ 主建物 34.65 坪
└ 公設等 34.09 坪
土地持分 12.17 坪
0 坪68.74 坪
土地坐落 碧湖段二小段 505 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 59.7
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 7%比內湖路二段中位 低 19%比內湖區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-13 3F/11F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 70.3 萬/坪總 2,558 萬 2021-09-07 7F/11F 4房2廳2衛 · 64.74 坪 69.5 萬/坪總 4,500 萬 2020-12-29 2F/11F 5房2廳2衛 · 66.07 坪 62.3 萬/坪總 3,700 萬 2016-06-13 7F/11F 3房2廳2衛 · 64.74 坪 61.5 萬/坪總 3,980 萬 2016-04-28 2F/11F 3房2廳2衛 · 67.28 坪 51.3 萬/坪總 3,450 萬 2016-03-11 3F/11F 3房2廳2衛 · 67.32 坪 56.4 萬/坪總 3,800 萬 2015-11-21 3F/11F 3房2廳2衛 · 81.94 坪 48.7 萬/坪總 3,988 萬 2015-04-08 4F/11F 2房2廳1衛 · 36.82 坪 59.7 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。