臺北市萬華區貴陽街二段5號2F/13F
2018-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,069 萬 58.9 萬/坪 × 18.15 坪
權狀坪數18.15 坪
主建物10.63 坪
公設比34.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 18.15 坪
└ 主建物 10.63 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪18.15 坪
土地坐落 漢中段二小段 125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 64.8
貴陽街二段中位 66.8
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 9%比貴陽街二段中位 低 12%比萬華區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,069 萬
+23%
2026 年推估1,311 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）855 萬
每月月付32,039 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為預售
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。