臺北市松山區三民路43巷10號3F/14F
2013-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 38.8 萬/坪 × 60.54 坪
權狀坪數60.54 坪
主建物31.19 坪
公設比40.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 60.54 坪
└ 主建物 31.19 坪
└ 公設等 29.35 坪
土地持分 13.02 坪
0 坪60.54 坪
土地坐落 西松段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 64.5
三民路中位 73.9
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 40%比三民路中位 低 47%比松山區 2013 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.民國97年簽立預定買賣契約2.不動產共有人數：二人，持分各半。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。