臺北市中山區林森北路310巷2號
2016-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 87.1 萬/坪 × 20.66 坪
權狀坪數20.66 坪
主建物14.5 坪
公設比29.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 20.66 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪20.66 坪
土地坐落 中山段三小段 550 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.1 萬/坪
本筆成交 87.1
本棟中位 74.3
林森北路中位 59.1
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 高 17%比林森北路中位 高 47%比中山區 2016 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 2F/12F 2房2廳2衛 · 30.39 坪 87.5 萬/坪總 2,660 萬 2025-02-28 4F/12F 2房1廳1衛 · 11.75 坪 106.2 萬/坪總 1,248 萬 2023-10-18 10F/12F 2房1廳2衛 · 27.88 坪 75.3 萬/坪總 2,100 萬 2023-09-09 8F/12F 2房2廳2衛 · 29.94 坪 83.4 萬/坪總 2,230 萬 2023-05-19 4F/12F 1房1廳1衛 · 19.34 坪 81.7 萬/坪總 1,580 萬 2023-04-01 7F/12F 2房1廳1衛 · 16.76 坪 67.4 萬/坪總 1,130 萬 2022-10-22 3F/12F 2房2廳2衛 · 19.34 坪 80.1 萬/坪總 1,550 萬 2021-10-12 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.75 坪 77.5 萬/坪總 911 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。