臺北市松山區南京東路五段251巷37號4F/7F
2016-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,128 萬 57.8 萬/坪 × 36.8 坪
權狀坪數36.8 坪
主建物14.47 坪
公設比51.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 36.8 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪36.8 坪
土地坐落 寶清段三小段 498 地號
價格拆解
成交總價2,128 萬
扣車位後房價2,128 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 90.6
南京東路五段中位 75
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 36%比南京東路五段中位 低 23%比松山區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,702 萬
每月月付63,779 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。