臺北市信義區莊敬路279號6F/7F
2017-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 30.5 萬/坪 × 36.02 坪
權狀坪數36.02 坪
主建物26.61 坪
公設比12.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 36.02 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 9.41 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪36.02 坪
土地坐落 祥和段二小段 241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 76
莊敬路中位 74.6
信義區 2017 年中位 65.9
比本棟中位 低 60%比莊敬路中位 低 59%比信義區 2017 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。