臺北市士林區菁山路59號
2016-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 53 萬/坪 × 100.09 坪
權狀坪數100.09 坪
主建物35.42 坪
公設比57.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 100.09 坪
└ 主建物 35.42 坪
└ 公設等 64.67 坪
土地持分 32.28 坪
0 坪100.09 坪
土地坐落 華岡段一小段 557-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,300 萬
扣車位後房價5,300 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 65.9
菁山路中位 49.3
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 20%比菁山路中位 高 8%比士林區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。