臺北市南港區重陽路39巷51號8F/9F
2012-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,870 萬 51.3 萬/坪 × 55.98 坪
權狀坪數55.98 坪
主建物27.61 坪
公設比45.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.98 坪
└ 主建物 27.61 坪
└ 公設等 28.37 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪55.98 坪
土地坐落 向陽段 22 地號
價格拆解
成交總價2,870 萬
扣車位後房價2,870 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 70.2
重陽路中位 68.4
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 低 27%比重陽路中位 低 25%比南港區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。