臺北市內湖區星雲街150巷26號23F/24F
2019-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,488 萬 45.8 萬/坪 × 98.08 坪
權狀坪數98.08 坪
主建物34.71 坪
公設比39.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 98.08 坪
└ 主建物 34.71 坪
└ 公設等 63.37 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪98.08 坪
土地坐落 康寧段三小段 589 地號
價格拆解
成交總價4,488 萬
扣車位後房價4,488 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 63.7
星雲街中位 67.6
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 28%比星雲街中位 低 32%比內湖區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,488 萬
+19%
2026 年推估5,357 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 869 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）898 萬
貸款（8 成）3,590 萬
每月月付134,511 元
30 年總利息1,252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-12-01 15F/24F 4房3廳3衛 · 78.14 坪 59.9 萬/坪總 4,680 萬 2023-07-23 3F/24F 4房2廳2衛 · 55.19 坪 63.7 萬/坪總 3,514 萬 2020-09-06 2F/24F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 57.5 萬/坪總 2,260 萬 2018-06-24 22F/24F 3房2廳3衛 · 94 坪 52.3 萬/坪總 4,918 萬 2015-10-05 22F/24F 3房2廳3衛 · 94 坪 40.4 萬/坪總 3,800 萬 2014-05-02 14F/24F 2房2廳2衛 · 54.89 坪 64.7 萬/坪總 3,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。