臺北市內湖區星雲街150巷26號15F/24F
2023-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,680 萬 59.9 萬/坪 × 78.14 坪
權狀坪數78.14 坪
主建物35.8 坪
公設比50%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 78.14 坪
└ 主建物 35.8 坪
└ 公設等 42.34 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪78.14 坪
土地坐落 康寧段三小段 589 地號
價格拆解
成交總價4,680 萬
扣車位後房價4,680 萬
單價 59.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 63.7
星雲街中位 67.7
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 低 6%比星雲街中位 低 12%比內湖區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,680 萬
+9%
2026 年推估5,105 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）936 萬
貸款（8 成）3,744 萬
每月月付140,265 元
30 年總利息1,306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-07-23 3F/24F 4房2廳2衛 · 55.19 坪 63.7 萬/坪總 3,514 萬 2020-09-06 2F/24F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 57.5 萬/坪總 2,260 萬 2019-09-03 23F/24F 3房2廳2衛 · 98.08 坪 45.8 萬/坪總 4,488 萬 2018-06-24 22F/24F 3房2廳3衛 · 94 坪 52.3 萬/坪總 4,918 萬 2015-10-05 22F/24F 3房2廳3衛 · 94 坪 40.4 萬/坪總 3,800 萬 2014-05-02 14F/24F 2房2廳2衛 · 54.89 坪 64.7 萬/坪總 3,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。