臺北市士林區天母東路8巷23號
2015-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 855 萬 62.6 萬/坪 × 13.66 坪
權狀坪數13.66 坪
主建物12.03 坪
公設比11.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 13.66 坪
└ 主建物 12.03 坪
└ 公設等 1.63 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪13.66 坪
土地坐落 三玉段二小段 89 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 58.2
天母東路中位 64.4
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 8%比天母東路中位 低 3%比士林區 2015 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。