臺北市中正區臨沂街52之3號2F/5F
2012-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,105 萬 85.7 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物25.43 坪
公設比21.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 12.3 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 臨沂段四小段 391 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.7 萬/坪
本筆成交 85.7
本棟中位 86.2
臨沂街中位 96.2
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 低 1%比臨沂街中位 低 11%比中正區 2012 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）621 萬
貸款（8 成）2,484 萬
每月月付93,061 元
30 年總利息866 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。