臺北市中正區臨沂街52之3號3F/5F
2013-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,230 萬 88 萬/坪 × 36.71 坪
權狀坪數36.71 坪
主建物24.6 坪
公設比20.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.71 坪
└ 主建物 24.6 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 11.91 坪
0 坪36.71 坪
土地坐落 臨沂段四小段 391-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88 萬/坪
本筆成交 88
本棟中位 86.2
臨沂街中位 96.9
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 高 2%比臨沂街中位 低 9%比中正區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。