臺北市中山區大直街129號5F/5F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 64.3 萬/坪 × 38.55 坪
權狀坪數38.55 坪
主建物31.03 坪
公設比2.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 38.55 坪
└ 主建物 31.03 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪38.55 坪
土地坐落 北安段二小段 60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 64.3
大直街中位 67.8
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比大直街中位 低 5%比中山區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,480 萬
+15%
2026 年推估2,855 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。