臺北市內湖區文湖街21巷98弄6號5F/8F
2019-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 958 萬 47.9 萬/坪 × 19.99 坪
權狀坪數19.99 坪
主建物8.74 坪
公設比49.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 19.99 坪
└ 主建物 8.74 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪19.99 坪
土地坐落 西湖段二小段 343 地號
價格拆解
成交總價958 萬
扣車位後房價958 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 55.6
文湖街中位 59.9
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 14%比文湖街中位 低 20%比內湖區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交958 萬
+20%
2026 年推估1,153 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。