臺北市北投區中山路1之7號4F/8F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 677 萬 47.5 萬/坪 × 14.24 坪
權狀坪數14.24 坪
主建物11.64 坪
公設比12.2%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 14.24 坪
└ 主建物 11.64 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪14.24 坪
土地坐落 新民段二小段 542 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 46.7
中山路中位 35.1
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 2%比中山路中位 高 35%比北投區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交677 萬
+11%
2026 年推估749 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,291 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 6F/8F 1房1廳1衛 · 16.31 坪 52 萬/坪總 848 萬 2025-02-23 5F/8F 1房1廳1衛 · 13.61 坪 59.5 萬/坪總 810 萬 2024-06-10 8F/8F 1房2廳1衛 · 14.24 坪 56.9 萬/坪總 810 萬 2024-04-20 3F/8F 1房1廳1衛 · 13.88 坪 55.5 萬/坪總 770 萬 2023-10-25 3F/8F 2房1廳1衛 · 15.42 坪 51.9 萬/坪總 800 萬 2023-06-17 8F/8F 1房2廳1衛 · 13.61 坪 52.2 萬/坪總 710 萬 2023-05-22 3F/8F 1房1廳1衛 · 14.24 坪 49.2 萬/坪總 700 萬 2022-11-28 5F/8F 1房1廳1衛 · 7.71 坪 49.3 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。