臺北市中山區五常街31號6F/12F
2018-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,831 萬 92.1 萬/坪 × 19.88 坪
權狀坪數19.88 坪
主建物9.63 坪
公設比43.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 19.88 坪
└ 主建物 9.63 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪19.88 坪
土地坐落 榮星段四小段 402-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,831 萬
扣車位後房價1,831 萬
單價 92.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.1 萬/坪
本筆成交 92.1
本棟中位 99.8
五常街中位 85.8
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 8%比五常街中位 高 7%比中山區 2018 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,831 萬
+22%
2026 年推估2,234 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,465 萬
每月月付54,877 元
30 年總利息511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。