臺北市信義區信義路四段415號13F/14F
2020-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 75 萬/坪 × 49.97 坪
權狀坪數49.97 坪
主建物38.02 坪
公設比23.9%
這筆買到什麼
建物 49.97 坪
└ 主建物 38.02 坪
└ 公設等 11.95 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪49.97 坪
土地坐落 逸仙段三小段 744-2 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 68.7
信義路四段中位 103.3
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 9%比信義路四段中位 低 27%比信義區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,750 萬
+15%
2026 年推估4,319 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 569 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-10 4F/14F 0房0廳0衛 · 128.67 坪 75 萬/坪總 9,650 萬 2024-12-10 13F/14F 0房0廳0衛 · 28.81 坪 79.4 萬/坪總 2,288 萬 2024-10-15 6F/14F 0房1廳0衛 · 28.02 坪 79.9 萬/坪總 2,238 萬 2023-10-29 10F/14F 0房0廳0衛 · 48.39 坪 67.2 萬/坪總 3,250 萬 2023-09-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 75.4 萬/坪總 3,770 萬 2023-03-28 6F/14F 0房0廳0衛 · 36 坪 79.4 萬/坪總 2,860 萬 2022-08-02 7F/14F 0房0廳0衛 · 39.52 坪 68.3 萬/坪總 2,700 萬 2020-12-29 11F/14F 0房0廳0衛 · 24.65 坪 60.9 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。