臺北市內湖區內湖路三段60巷39號9F/19F
2026-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 6,450 萬 85.8 萬/坪 × 86.31 坪
權狀坪數86.31 坪
主建物38.56 坪
公設比34.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 86.31 坪
└ 主建物 38.56 坪
└ 公設等 47.75 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪86.31 坪
土地坐落 康寧段二小段 67 地號
價格拆解
成交總價6,450 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價5,900 萬
單價 85.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.8 萬/坪
本筆成交 85.8
本棟中位 76.5
內湖路三段中位 51.4
內湖區 2026 年中位 70.7
比本棟中位 高 12%比內湖路三段中位 高 67%比內湖區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,180 萬
貸款（8 成）4,720 萬
每月月付176,830 元
30 年總利息1,646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（550 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-18 16F/19F 3房2廳2衛 · 86.31 坪 88.5 萬/坪總 6,588 萬 2022-09-24 13F/19F 3房2廳2衛 · 86.92 坪 67.9 萬/坪總 5,900 萬 2022-04-02 5F/19F 2房2廳2衛 · 86.31 坪 67.2 萬/坪總 5,800 萬 2021-12-10 12F/19F 3房2廳2衛 · 84.67 坪 68.5 萬/坪總 5,800 萬 2021-09-06 9F/19F 3房2廳2衛 · 86.31 坪 66.3 萬/坪總 5,720 萬 2018-12-30 19F/19F 3房2廳2衛 · 86.31 坪 68.6 萬/坪總 5,120 萬 2018-02-13 10F/19F 3房2廳2衛 · 86.92 坪 77.5 萬/坪總 5,800 萬 2017-12-15 13F/19F 3房2廳2衛 · 86.92 坪 71.3 萬/坪總 5,978 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。