臺北市內湖區內湖路三段60巷39號12F/19F
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 68.5 萬/坪 × 84.67 坪
權狀坪數84.67 坪
主建物47.24 坪
公設比36.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 84.67 坪
└ 主建物 47.24 坪
└ 公設等 37.43 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪84.67 坪
土地坐落 康寧段二小段 67 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
扣車位後房價5,800 萬
單價 68.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 76
內湖路三段中位 51.3
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 10%比內湖路三段中位 高 34%比內湖區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,800 萬
+18%
2026 年推估6,844 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,044 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-18 16F/19F 3房2廳2衛 · 86.31 坪 88.5 萬/坪總 6,588 萬 2022-09-24 13F/19F 3房2廳2衛 · 86.92 坪 67.9 萬/坪總 5,900 萬 2022-04-02 5F/19F 2房2廳2衛 · 86.31 坪 67.2 萬/坪總 5,800 萬 2021-09-06 9F/19F 3房2廳2衛 · 86.31 坪 66.3 萬/坪總 5,720 萬 2018-12-30 19F/19F 3房2廳2衛 · 86.31 坪 68.6 萬/坪總 5,120 萬 2018-02-13 10F/19F 3房2廳2衛 · 86.92 坪 77.5 萬/坪總 5,800 萬 2017-12-15 13F/19F 3房2廳2衛 · 86.92 坪 71.3 萬/坪總 5,978 萬 2017-09-30 3F/19F 3房2廳2衛 · 84.64 坪 73.9 萬/坪總 5,545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。