臺北市中正區廈門街81巷6號6F/10F
2024-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 54.3 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物17.64 坪
公設比39.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 18.06 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 河堤段五小段 356-2 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 54.3
廈門街中位 66.7
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 0%比廈門街中位 低 19%比中正區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,938 萬
+18%
2026 年推估2,284 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,550 萬
每月月付58,084 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-22 7F/10F 2房2廳1衛 · 29.61 坪 69.4 萬/坪總 2,055 萬 2022-12-19 7F/10F 2房1廳1衛 · 29.61 坪 63.5 萬/坪總 1,880 萬 2016-11-01 4F/10F 1房1廳1衛 · 14.82 坪 52 萬/坪總 770 萬 2016-07-03 3F/10F 1房1廳1衛 · 16.96 坪 54.5 萬/坪總 925 萬 2015-10-04 4F/10F 1房1廳1衛 · 14.61 坪 59.4 萬/坪總 868 萬 2015-04-07 9F/10F 1房1廳1衛 · 15.06 坪 51.8 萬/坪總 780 萬 2014-12-20 2房1廳1衛 · 14.56 坪 59.1 萬/坪總 860 萬 2014-10-19 3F/10F 1房1廳1衛 · 16.96 坪 58.4 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。