臺北市內湖區新富街168號6F/14F
2022-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 10,200 萬 90.2 萬/坪 × 153.37 坪
權狀坪數153.37 坪
主建物60.64 坪
公設比32.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 153.37 坪
└ 主建物 60.64 坪
└ 公設等 92.73 坪
土地持分 19.18 坪
0 坪153.37 坪
土地坐落 潭美段五小段 82 地號
價格拆解
成交總價10,200 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價9,200 萬
單價 90.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.2 萬/坪
本筆成交 90.2
本棟中位 90.2
新富街中位 80.4
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比新富街中位 高 12%比內湖區 2022 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交10,200 萬
+8%
2026 年推估11,042 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 842 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,840 萬
貸款（8 成）7,360 萬
每月月付275,735 元
30 年總利息2,566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,000 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-28 7F/14F 5房2廳5衛 · 127.7 坪 95.9 萬/坪總 10,288 萬 2021-06-29 4F/14F 3房2廳5衛 · 127.7 坪 69.3 萬/坪總 8,850 萬 2017-08-11 12F/14F 5房2廳5衛 · 127.7 坪 72.4 萬/坪總 7,888 萬 2013-08-06 8F/14F 4房2廳5衛 · 153.37 坪 98 萬/坪總 11,100 萬 2013-03-08 10F/14F 3房2廳5衛 · 127.7 坪 99 萬/坪總 10,620 萬 2012-10-09 2F/14F 3房2廳5衛 · 127.7 坪 90 萬/坪總 9,600 萬 2012-09-19 4F/14F 3房2廳5衛 · 127.7 坪 86.2 萬/坪總 9,272 萬 2012-09-13 14F/14F 3房2廳5衛 · 140.54 坪 95.9 萬/坪總 10,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。